De nos jours, de plus en plus de particuliers investissent dans l’immobilier. Mais la plupart de ces propriétaires n’arrivent pas toujours à bien gérer leurs biens immobiliers. Heureusement, il existe aujourd’hui des agences spécialisées qui peuvent vous accompagner que ce soit dans le cadre de la location ou de la vente d’un logement. Découvrez dans ce contenu les avantages d’avoir recours à une agence immobilière pour la gestion de son bien immobilier.
Des conseils d’un professionnel spécialisé dans la location
Lorsque vous décidez de confier la gestion de votre bien immobilier à une agence, le premier avantage que vous en tirez est le conseil des professionnels. Après avoir confié votre bien à une agence, cette dernière vous présentera son expertise après la visite du bien. En tenant compte du marché local, de l’offre et de la demande, elle vous conseillera sur le montant du loyer. En confiant votre bien à une agence immobilière, vous bénéficiez aussi des conseils sur la fiscalité. Les agences immobilières sont installées un peu partout en France et ailleurs. Pour louer ou vendre un bien immobilier à Barcelone par exemple, vous pouvez contacter Equinox Urban Housing.
Risque de moins de vacances locatives
La plupart des agents immobiliers disposent d’un bon réseau de locataires en recherche de logement ainsi que de propriétaires dont le logement est vide. Ils peuvent donc proposer votre logement à des personnes en recherche de logement sans avoir besoin de publier des annonces. La gestion immobilière est assez délicate. L’agent immobilier mettra tout en œuvre afin que votre bien ne reste pas longtemps vide. Vous avez donc moins de risque de vacance locative.
Des garanties en cas de loyers impayés
De nombreux systèmes permettent aux propriétaires d’être couverts en cas de litige avec le locataire ou de loyers impayés. En effet, les agences immobilières proposent souvent une garantie des risques locatifs. Cette dernière couvre les loyers impayés à hauteur de 70000 €. Cette garantie couvre également les éventuelles dégradations faites par le locataire dans le logement à hauteur de 7700 €. Mais pour souscrire à une garantie des risques locatifs, certaines conditions doivent être réunies :
- Le logement doit être la résidence principale du locataire ;
- Le loyer doit être inférieur à 2000 € ;
- Il doit également être inférieur à 50 % des revenus du locataire.
Quel montant pour louer votre bien par une agence ?
Comme toute prestation, la gestion locative par une agence immobilière a un coût. Mais il s’agit d’une compensation assez raisonnable relativement aux différentes tâches qu’effectue l’agent immobilier. En moyenne, vous devez prévoir entre 5 et 10 % du loyer que vous recevrez.