Située le long de la Seine, face au bois de Boulogne, Saint-Cloud est une ville qui attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers. Si certains choisissent d’y élire domicile, d’autres préfèrent y réaliser un investissement locatif. L’engouement autour de cette ville des Hauts-de-Seine s’explique par les nombreux atouts qu’elle présente. Découvrez dans cet article les raisons d’investir à Saint-Cloud.
Une situation géographique stratégique
Saint-Cloud bénéficie d’un emplacement géographique privilégié. Proche de la capitale française, cette commune offre un accès facile aux principales infrastructures de la région parisienne. De même, grâce à cette position stratégique, la ville est desservie par un réseau de transport ultra-performant. Elle est traversée par les lignes L et U du réseau Transilien qui permettent de rejoindre facilement les Hauts-de-Seine, La Défense et Paris Saint-Lazare. Aussi, elle dispose de 3 stations de tramway (T2). Par ailleurs, il est prévu la création de la ligne 15 du métro du Grand Paris Express qui rapprochera les communes de la banlieue parisienne.
Un large choix de biens immobiliers
Saint-Cloud se démarque également par son marché immobilier riche et varié. Studio, maisons, appartements, terrains… La ville propose une diversité de biens immobiliers dans l’ancien comme dans le neuf. Vous pouvez ainsi trouver le logement correspondant au mieux à vos objectifs, qu’il s’agisse d’une résidence principale, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif.
Une forte demande locative
Du fait de sa proximité avec la capitale et de la qualité de vie qu’elle offre, Saint-Cloud bénéficie d’une demande locative soutenue. À ce jour, 43,6 % des habitants sont locataires de leur résidence principale. Ceci représente un marché colossal dont les investisseurs en immobilier locatif peuvent profiter.
Aussi, investir à Saint-Cloud permet de profiter de nombreux avantages fiscaux. Entre autres, on peut citer la loi Pinel qui permet d’obtenir une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% du montant de l’investissement pour une location d’au moins 12 ans ; 18 % du coût d’achat du logement pour un engagement locatif de 9 ans ; 12 % pour une location d’au moins 6 ans. De même, les investisseurs peuvent profiter du régime micro-foncier, du régime Loueur Meublé Non-Professionnel, de la Loi Duflot ou encore du déficit foncier.
Une vie culturelle intéressante
Saint-Cloud est une ville dynamique. Elle abrite plusieurs infrastructures culturelles comme le château de Saint-Cloud et le centre culturel « Les Trois Pierrots ». De même, la ville dispose d’espaces sportifs d’envergure, notamment des gymnases, des stades municipaux, un stade départemental, des terrains de tennis, un practice de golf et surtout son célèbre hippodrome. Par ailleurs, de nombreux festivals, expositions artistiques et manifestations culturelles y sont régulièrement organisés. Tout cela renforce l’attrait de la ville.
Une diversité d’écoles de renom
Sur le plan éducatif, Saint-Cloud propose un large éventail d’établissements scolaires réputés. On y retrouve une dizaine de maternelles, d’écoles élémentaires, de collèges et lycées publics et privés. Côté enseignement supérieur, la ville se distingue par son pôle Métiers du livre de l’Université Paris-Nanterre. Au sein de ce pôle, des formations de qualité sur les métiers du livre, de l’édition, la librairie, la bibliothèque, la documentation, l’audiovisuel et le multimédia sont dispensés.