A quoi sert un avis de valeur immobilière ?

L’avis de valeur a pour but de fixer un prix de vente. Il n’a aucune valeur légale, mais il est d’une grande utilité. Il peut être fourni oralement ou par écrit par un expert immobilier après la visite du bien. Il est toujours effectué à la demande du vendeur. Il comporte la dénomination du bien immobilier avec toutes ses caractéristiques. Vous pourrez obtenir un tel avis sur le site e-valim qui est spécialisé dans ce secteur.

L’intérêt de l’avis de valeur

L’expert pour rédiger cet avis de valeur va se baser sur différents paramètres. Il prendra en compte notamment l’environnement local, la surface du bien, son emplacement, l’urbanisme, le règlement de copropriété, la fiscalité et la situation du marché. Avec tous ces éléments en sa possession, il pourra évaluer le prix moyen du bien immobilier. C’est un moyen efficace pour estimer la valeur d’un logement, d’une maison. Il permet, dans le cadre d’une transaction, d’éviter la sous-estimation ou la surestimation. Il est utile au propriétaire comme à l’acheteur. Cette prestation est toujours payante. Souvent négligé par faute de temps, l’avis de valeur est pourtant un outil qui permet de se démarquer de la concurrence. 

Établir un avis de valeur  

Ce document est demandé notamment par les banquiers dans le cadre d’un prêt pour l’achat d’un bien immobilier. Il permet de justifier la somme empruntée. Ce document va décrire en toute objectivité l’état général du logement, son emplacement, la proximité des écoles, des transports. L’année de construction, la superficie, le type de bien sont aussi des éléments à considérer afin d’établir l’avis de valeur. On peut aussi utiliser un logiciel d’expertise immobilière. C’est un moyen simple, efficace et rapide pour créer un avis de valeur. L’utilisateur saisira les diverses informations demandées par le logiciel. Il obtiendra ensuite un document de valeur complet. Le rapport d’expertise et l’avis de valeur sont des prestations qu’il ne faut pas confondre.

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