Il est évident que l’achat d’un bien ancien reviendra moins cher que l’achat d’un bien neuf. Cependant, l’achat d’un bien immobilier neuf comporte tellement davantage qu’on en oublie le prix d’acquisition. Vous n’aurez plus par exemple de travaux à entreprendre, vous resterez dans un logement confortable tout en profitant d’un certain nombre d’avantages fiscaux. Découvrez plus en détail les 3 principaux avantages qu’offre un bien neuf.
Plus de travaux à faire pendant au moins une décennie
Lorsque l’on investit dans l’immobilier ancien, l’on doit encore faire des dépenses colossales parfois pour rétablir la maison avant d’y habiter. On peut être confronté à des murs fissurés, des toitures en mauvais états, etc. Vous aurez aussi à dépenser pour l’amélioration des performances énergétiques du logement. Tous ces travaux vous perdront encore le temps. A contrario, avec un bien neuf comme ce que vous découvrirez chez ce constructeur maison individuelle, vous bénéficierez de la garantie décennale. Cela voudra dire que vous n’aurez pas de travaux à faire sur au moins 10 ans. Si des travaux devaient être engagés pour défaut de construction, c’est le promoteur qui prendra en charge toutes les dépenses.
Vivre dans un logement plus que confortable
En achetant un bien immobilier neuf, vous vivrez dans un logement qui vous offrira tout le confort nécessaire à votre bien-être. C’est un logement qui respecte les dernières normes en vigueur à l’exemple de la norme RT 2012. Cela dit, le logement profite d’une bonne isolation thermique et acoustique. Vous ne serez donc pas dérangé par le bruit à l’intérieur du logement et vous consommerez moins d’énergie. Une maison neuve peut être aussi une maison connectée. Vous n’aurez donc plus à exécuter certaines tâches comme l’ajustement du chauffage, l’arrosage du jardin, etc. Les équipements qui y sont installés seront tout simplement à votre service. Une telle maison offre plus de sécurité, car vous êtes directement alerté lorsqu’un intrus pénètre votre domicile.
Des économies intéressantes à réaliser
En investissement dans l’immobilier neuf, vous n’aurez pas grand-chose à supporter concernant les frais notariaux. Ces frais sont en dessous des 4 % du prix du bien alors qu’ils varient entre 6 et 7 % lorsqu’il s’agit d’un bien ancien. En outre, lorsque vous décidez de mettre le bien neuf en location, vous bénéficierez des dispositifs de défiscalisations suivant certaines conditions. Grâce à la loi Pinel, vous profiterez d’une réduction pouvant aller à 21 % du prix de votre bien lorsque vous louez le bien non meublé dans une zone géographique accepté par le dispositif. Si vous décidez de louer une résidence meublée neuve pendant 9 ans, vous profiterez d’une réduction d’impôt de 11 % appliquée sur le prix du bien. Cette réduction d’impôt est rendue possible grâce à la loi Censi-Bouvard. Vous avez également la possibilité de récupérer votre TVA grâce à ce dispositif. Ce type d’investissement reste donc plus intéressant qu’un investissement dans l’immobilier ancien.
