Les aléas de la vie peuvent mettre à mal votre investissement immobilier. Un incendie, une inondation ou un locataire défaillant peuvent engendrer des coûts de réparation importants et des pertes de revenus locatifs considérables. Pour préserver votre patrimoine et sécuriser vos revenus, il est essentiel de souscrire à des assurances adaptées. Ces contrats vous permettent de protéger votre bien, de garantir vos loyers et de limiter votre responsabilité civile en cas de sinistre. Tour d’horizon des couvertures d’assurance indispensables pour une protection sur-mesure de votre investissement immobilier.
Protégez votre bien en toute circonstance avec l’assurance Propriétaire Non Occupant (PNO)
Que vous louiez à l’année ou de manière saisonnière, l’assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) vous protège contre les dommages matériels, qu’il soit occupé par un locataire ou vacant. Incendies, explosions, dégâts des eaux, vandalisme… En cas de sinistre, vous êtes indemnisé rapidement et vous pouvez ainsi reprendre votre activité locative sereinement. L’assurance PNO couvre également les dommages causés aux tiers. Par exemple, si une fuite d’eau de votre appartement endommage celui du voisin du dessous, l’assurance PNO interviendra également pour couvrir les frais.
Garantissez vos loyers avec la Garantie Loyers Impayés (GLI)
Pour les propriétaires bailleurs qui louent leur bien, la garantie loyers impayés (GLI) vous protège contre les impayés de loyer de leurs locataires. En cas de défaillance de votre locataire, la compagnie d’assurance prend en charge le paiement des loyers impayés, dans les limites prévues au contrat. Mais la GLI ne se limite pas aux seuls impayés : elle couvre également les dégradations locatives, les frais de remise en état du logement, voire les frais de procédure en cas de litige avec le locataire. “Souscrire une GLI, c’est se prémunir contre les risques financiers liés à la location et assurer la pérennité de ses revenus locatifs,” affirme Loïc Leblanc, directeur de l’agence Sporting Immobilier.
Bon à savoir
Si vous souscrivez à une assurance de loyers impayés, vous ne pourrez exiger un garant à votre locataire.
Protégez votre bien immobilier avec l’assurance Responsabilité Civile Locative
En tant que propriétaire bailleur, vous êtes responsable des dommages que votre bien pourrait causer à un tiers. Par exemple, imaginez qu’un incendie se déclare dans votre appartement en raison d’un court-circuit électrique. Si le feu se propage et endommage les logements voisins, votre responsabilité civile sera engagée. Avec l’assurance Responsabilité Civile Locative (RCL), vous êtes couvert pour les dommages causés, ainsi que les éventuels préjudices corporels ou matériels subis par les tiers (source : service-public.fr). Il est donc primordial de souscrire une telle assurance pour se protéger financièrement en cas de sinistre.
Dormez sur vos deux oreilles avec l’assurance Dommages-Ouvrage
Vous avez un projet de construction ou de rénovation ? N’oubliez pas de souscrire à l’assurance Dommages-Ouvrage ! Cette assurance obligatoire couvre les dommages qui affectent la solidité de votre bâtiment ou le rendent impropre à l’habitation. Fissures, infiltrations, vices cachés : elle vous protège pendant 10 ans contre les mauvaises surprises et prend en charge les travaux de réparation sans que vous ayez à prouver une quelconque responsabilité. Vous évitez ainsi des dépenses imprévues et importantes.
Garantissez votre investissement avec l’assurance Multirisque Habitation (MRH)
L’assurance multirisque habitation (MRH) offre une protection globale contre les dommages matériels et immatériels pouvant survenir dans le logement locatif. Qu’il s’agisse d’un incendie, d’une explosion, d’un dégât des eaux, d’un acte de vandalisme ou d’un vol, la MRH prend en charge les frais de réparation ou de remplacement. Par exemple, si un tuyau éclate et inonde l’appartement, l’assurance couvrira les dégâts causés aux murs, aux sols et aux meubles.
“Les garanties d’une MRH peuvent varier d’un assureur à l’autre. Il est donc conseillé de comparer les différentes offres et de privilégier les contrats proposant des garanties adaptées aux risques spécifiques liés à la location,” explique Olivier Massasso, responsable d’agence AXA (source : assurance-complementaire-sante-prevoyance.fr).