L’achat d’un terrain dédié à la construction nécessite plusieurs étapes. Il est important de vérifier la compatibilité du terrain, de se pencher sur les règles en matière d’urbanisme. Dès lors que tous les facteurs sont réunis, le terrain peut être constructible. Pour trouver la parcelle idéale, on peut se tourner vers une agence immobilière, un constructeur de maisons individuelles, un notaire, un promoteur ou le maire.
Les règles d’urbanisme en vigueur pour l’acquisition d’un terrain
Cela passe inévitablement par la consultation de certains documents à la mairie de la commune où se trouve le terrain : plan d’urbanisme, la carte communale, le certificat d’urbanisme, le cadastre. Déterminer la nature du sol est une étape cruciale avant l’achat d’un terrain constructible. Nous vous conseillons de contacter un géomètre pour un terrain en Île-de-France à vendre. Depuis octobre 2020, la vente de terrains non bâtis impose un nouveau dispositif obligatoire, l’étude géotechnique afin de déterminer les risques des mouvements du sol liés à la sécheresse. Il ne faut pas hésiter à demander à la mairie le plan de prévention des risques naturels.
- Aujourd’hui, de nombreuses personnes choisissent l’option dédiée à la construction neuve.
- Cela permet d’avoir une maison sur mesure adaptée à ses besoins et à son budget.
Vous avez décidé d’acheter un terrain en île-de-France. Que ce soit en ville, dans un lotissement, dans un lieu isolé, afin d’optimiser toutes les spécificités du terrain, il est important de se faire accompagner par un spécialiste. L’île-de-France est vaste, elle comporte différents départements, la Seine-et-Marne, les Yvelines, l’Essonne, le Val-de-Marne, le Val-d’Oise, la Seine-Saint-Denis. Avant de choisir votre terrain, prenez en considération plusieurs éléments comme les transports, les services, la durée du trajet vers votre lieu de travail. Quant aux autorisations et surtout aux restrictions, consultez le PUL. N’oubliez pas de regarder la fiscalité, elle peut être élevée.