Acquérir un bien immobilier et qui plus est un bien de qualité requiert l’assistance d’un spécialiste de l’immobilier tel que les marchands de biens. Très différents des agents immobiliers, ces derniers sont des professionnels immobiliers très sollicités. Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur les marchands de biens et leur importance.
Qu’est-ce qu’un marchand de biens ?
Un marchand de biens est avant tout un commerçant professionnel. Il achète des biens immobiliers dans l’optique de les revendre pour réaliser des bénéfices. Le marchand de biens est soumis à des règles administratives.
Il travaille avec des notaires, des architectes, des décorateurs intérieur et extérieur, des comptables, etc. Cela vous donne les garanties d’une vente ou d’un achat en toute sécurité et surtout d’acquérir un bien matériel en état. Vous pouvez vous rapprocher de Didier Mikaelian, marchand de bien pour en savoir plus.
Les raisons pour lesquelles il faut s’adresser à un marchand de biens
Solliciter les services d’un marchand de biens est très avantageux. Tout d’abord, en ce qui concerne la vente de votre bien immobilier, celui-ci vous l’achète directement au lieu de jouer un intermédiaire entre vous et un quelconque acquéreur. Cela vous permet une vente rapide, sécurisée et sans tracasseries.
Dans le cas d’un achat, en tant que professionnel, le marchand de biens vous propose des biens immobiliers respectant les normes du secteur. Vous avez donc la garantie de vous procurer un bien dans les normes légales. Faisant ses rénovations avec les meilleurs professionnels, il vous offre des biens de qualités.
Différence entre un marchand de biens et un agent immobilier
Le marchand de biens et l’agent immobilier bien qu’étant dans le même secteur ont des rôles très distincts. L’agent immobilier est un intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur ou le locataire. C’est un professionnel qui touche une commission suite à une prestation de service.
Le marchand de biens quant à lui achète lui-même ses biens avant de les mettre en vente. Il est le propriétaire des biens. C’est un commerçant qui achète ces derniers, les réhabilite et les revend pour en tirer des bénéfices.
Garanties et statut juridique d’un marchand de biens
En tant que commerçant, il doit s’enregistrer au registre des commerces et des sociétés. Le marchand de biens se doit d’avoir une comptabilité réglementaire donc une bonne gestion comptable. Il peut travailler seul ou pour le compte d’une société.
Aussi, puisque c’est lui qui cède le bien, il se doit de fournir un acte de propriété au nouvel acquéreur. Il est également responsable des vices cachés du bien immobilier qu’il aurait vendu. En cas de dommage lié au bien, le marchand de biens est dans l’obligation de vous rendre la totalité du prix d’échange.